Cette maison en centre-ville de Rennes se situe dans une zone inondable et dans un périmètre de protection d’un Monument historique réalisée par MNM Architectes. La parcelle se situe entre une rue en impasse et le chemin piétonnier situé sur la berge du canal de dérivation entre la Vilaine et l’Ille. Le terrain présente un caractère très naturel accentué par la proximité du canal, le long duquel se développe une végétation importante, et qui contraste avec l’environnement urbain alentour marqué par un habitat individuel dense et des immeubles de grande hauteur.
La cote de référence de crue centennale fixe la hauteur minimale du plancher bas des pièces habitables de la construction à 1.40m de hauteur par rapport au terrain naturel. Parti est pris de tirer profit de cette contrainte en décollant largement la maison du terrain naturel pour laisser libre la vue traversante depuis la rue vers le jardin, et inversement, mais également pour générer sous la maison des espaces de stationnement et annexes. La maison est fondée sur des pieux métalliques vissés limitant les travaux de terrassement, et minimisant ainsi l’impact de cette construction en site sensible tout en préservant le caractère naturel du terrain. D’ailleurs, pour que la période de travaux ait le moins d’impact possible sur le terrain, un accès chantier stabilisé est réalisé à partir de gazon synthétique de ré-emploi (recyclage de tapis de sol équestre_gazon synthétique + sable) permettant le roulage des camions d’artisans, sans dégradation du sol ni de l’engazonnement existant. La construction est ensuite érigée sur pilotis acier qui concourent à alléger et élancer le volume de la construction. Un espace de type remise est aménagé entre 3 trames de pilotis : ses murs en claustras et portes d’accès grillagées permettent de laisser libre l’écoulement de l’eau en cas d’inondation et créent une transparence visuelle conservant la lecture de la structure sur pilotis. Le volume haut de la construction est construit « dans les arbres » et présente un aspect simple, à toiture 2 pans. Selon les besoins de volumes plus ou moins importants suivant les fonctions et usages intérieurs, se dessine une toiture aux lignes brisées dont les lignes d’égout descendent vers le sud. Cette forme permet en outre de générer un volume de construction le plus bas possible au plus proche des maisons voisines. L’accès aux espaces habitables se fait sous la construction, via un escalier métallique menant à un jardin d’hiver, placé à l’extrémité sud de la maison et créant un seuil. Toutes les pièces principales de la maison sont tournées vers le jardin, les arbres et le canal, donnant l’impression de vivre au plus près de la nature, comme perché dans un nid. Elles sont séparées d’une bande technique (salles d’eau, buanderie, coins couchage), placée côté ouest de la maison, par une « colonne vertébrale » située dans l’axe des pilotis centraux, traversant la maison depuis le jardin d’hiver jusqu’au pignon nord et mise en forme par des rangements toute hauteur en contreplaqué accueillant cuisine, bibliothèque, espace de lecture et de contemplation… Le volume haut de la maison est majoritairement habillé d’ardoise naturelle, en couverture comme en façade, contrastant avec la transparence du socle pilotis/ murs claustras. L’ardoise présente un aspect changeant suivant les conditions climatiques, l’ensoleillement, l’humidité et s’intègre facilement dans le quartier et dans un environnement végétal : ainsi, depuis les berges du canal, la maison n’est presque pas visible, même en période hivernale. Le jardin d’hiver est couvert en ardoise naturelle et ses façades sont habillées de carreaux de verre opalescent mis en œuvre comme de l’ardoise. Cet espace translucide crée un signal côté rue, notamment la nuit, et apporte en journée une forte luminosité dans les pièces à vivre de la maison.
La maison a reçu le Grand Prix du jury des Journées A vivre 2017!
stephane chalmeau 